Это одобренные правительством мегапроекты с развитой инфраструктурой и различными типами объектов. Среди них Al Mouj, Muscat Bay, Muscat Hills, Jebel Sifah; в 2023 году были выданы лицензии на строительство ещё 19 комплексов. В 2006–2008 годах был утверждён список свободных зон в Дубае, Умм-Аль-Кувейне, Рас-Эль-Хайме и Аджмане; в 2019-м фрихолд для иностранцев стал доступен и в Абу-Даби, а в 2022 году – в Шардже.
Например, для получения Golden Visa через покупку недвижимости может потребоваться вложение от 2 миллионов дирхамов (приблизительно $545,000). Процесс оформления визы может занять некоторое время, но это того стоит, учитывая преимущества, которые она предоставляет. Этот номер можно получить в земельном департаменте, и он необходим для регистрации недвижимости. Процесс его получения может показаться сложным, но на практике это просто еще один шаг к вашей мечте о собственном жилье в ОАЭ.
- Эти деньги идут на оформление сделки и регистрацию вашей собственности в земельном департаменте.
- Приобретать недвижимость иностранцы могут на условиях соглашения о взаимности между Боснией и страной их происхождения.Таких стран более 70, в их числе есть Россия и большинство бывших советских республик.
- Узуфрукт должен находиться в пределах территорий, определённых правительством Шарджи.
- Регистрация необходима для придания сделке юридической силы и возможности защиты прав сторон.
Продажа Участка Земли
Все объекты, расположенные на частной земле, иностранцы могут покупать свободно, никаких разрешений от властей не требуется. Граждане ЕС https://execdubai.com/ избавлены от необходимости получать разрешение на сделку при соблюдении ряда условий. Например, если они намерены использовать объект в качестве постоянного места проживания или планируют вести бизнес в Дании. Сельскохозяйственные земли, а также охраняемые государством объекты могут покупать только граждане Евросоюза.
При этом иметь дело в любом случае нужно только с лицензированными агентами, информация о которых всегда есть на официальных правительственных сайтах. Доступны иностранным инвесторам и прочие имущественные права — узуфрукт и договор аренды на срок до ninety nine Наследственное право в ОАЭ для иностранцев лет. Рассказываем, на каких условиях экспаты могут владеть недвижимостью в ОАЭ и в чём основные плюсы приобретения эмиратской недвижимости. Законодательство страны запрещает нерезидентами (компаниям и гражданам) из не-ЕС и не-ЕАСТ приобретать недвижимость в отдельных районах и островах страны. Однако запрет можно снять, обратившись с соответствующим заявлением в региональный административный орган. Также получить в собственность зданий на островах удастся при наличии разрешения Министерства обороны.
Ограничения На Покупку Недвижимости Иностранцами В Греции
Поправками к закону «О недвижимости» от 2019 года предусмотрено, что обладатели «узуфрукта» или «мусатаха» сроком более 10 лет имеют право распоряжаться имуществом без согласия арендодателя. А вот собственник, наоборот, не может заключать договор залога без согласия узуфруктуария или держателя мусатахи. Правда, стороны всегда могут договориться об ином и включить соответствующие условия в текст сделки. Экспаты, проживающие в ОАЭ, также имеют законное право приобретать, владеть и продавать недвижимость в специально выделенных зонах фрихолд.
Права Иностранной Собственности И Наследования Для Экспатов В Оаэ
В этой статье я расскажу о ключевых юридических аспектах, которые стоит учесть при покупке жилья за пределами своей страны, а также дам полезные советы, которые помогут вам избежать распространенных ошибок. При подаче заявления в Росреестр к пакету документов должно быть приложено подтверждение раскрытия информации о контроле. Иностранцы могут покупать недвижимость в определенных зонах, и их права зависят от законодательства конкретного эмирата. Фрихолд означает полное право собственности на недвижимость, тогда как лизхолд представляет собой долгосрочную аренду, обычно на 99 лет. Понимание и предотвращение юридических рисков поможет вам избежать неприятных сюрпризов и сделать процесс покупки недвижимости в ОАЭ более безопасным и комфортным.
Через Tawtheeq можно регистрировать договоры аренды в электронном виде, а данные интегрируются с другими государственными сервисами. В 2026 году экспатам следует использовать Tawtheeq для регистрации аренды и внимательно проверять корректность внесённых данных. При покупке недвижимости на стадии строительства (офф-план) в Абу-Даби необходимо проверить регистрацию застройщика в Департаменте экономического развития Абу-Даби и его соответствие требованиям законодательства.
Процедура Приобретения Недвижимости В Словении
Такая проверка осуществляется через DLD, который ведёт официальный реестр прав собственности и обременений. В 2026 году экспатам, работающим с недвижимостью в Шардже, следует освоить функционал SDO и Наёмный работник убедиться, что их договоры корректно зарегистрированы. Для прав узуфрукта по‑прежнему важна регистрация в SRERD, а также соблюдение требований о расположении объекта в разрешённой зоне. Узуфрукт должен находиться в пределах территорий, определённых правительством Шарджи.
Mostra commenti